121,2 m², dvojček, zgrajen l. 2023, 416,5 m² zemljišča, P+1, Nova hiša dvojček pod Pohorjem, prodamo. Cena: cca 268.200,00 EUR

Dodaten opis

Posredujemo pri prodaji dveh novih vrstnih hiš, ki se nahajata pod Pohorjem. Njuno kulisa je glavno smučišče Mariborskega Pohorja. Idealen nakup za posameznika, par ali družino z enim otrokom, ki išče novogradnjo na top lokaciji in želi interier opremiti po svojih željah. 

LOKACIJA: v urejeni ulici novih lepih hiš- prva ulica desno pred Pohorsko kavarno. Blizu centra Maribora in hkrati ob  vznožja Pohorja, kar omogoča sproščeno bivanje v naravi. 

RAZPOREDITEV: 

Etažnost pritličje + prvo nadstropje- sodoben tloris. V pritličju je velik dnevni prostor (dnevna soba, jedilnica, kuhinja) z izhodom na teraso, ob vhodu v hišo je  utility-prostor s priključkom  za pralni stroj , wc za goste  in  prostor za toplotno črpalko. V prvem nadstropju je ena večja soba, ena manjša soba, povezovalni hodnik  in kopalnica.

PARKIRANJE: Pred prvo hišo je tlakovano parkirišče, ki vsaki do hiš omogoča parkiranje za dva avtomobila. Dokumentacija: urejeno lastništvo in vpisana služnost v ZK.

Leta 2023 izgradnja  od 3. faze dalje, v celoti obnovljeno in  pridobljeno uporabno dovoljenje ter hišne številke. Leto pridobitve GD 2010, leto začetka gradnje po GURS 2012.

TIP GRADNJE:  klasično gradnja z zidaki  do v podaljšane 4. gradbene faze- narejeno je: 

- Tla: končani so estrihi-pod njimi povsod nameščeno talno gretje 

- Vodovodne in elektro instalacije

- Urejeni in plačani priključki na vodovod in kanalizacijo

- Zidovi: ometi, kitanje, beljenje

- komplet stavbno pohištvo, protivlomna vhodna vrata, 

-      Okna: PVC s troslojno zasteklitvijo Haas dom

- predpriprava za priključke na ogrevanje,  klimo, odtoki, elektro instalacije,

- Fasada: demit, toplotna izolacija  15 cm EPS. Žlebi: pločevinasti

- Izolacija strehe: Strop v mansardi je izoliran s kameno volno

- Izolacija spodnje betonske plošče

Manjka še: 

- vgradnja toplotne črpalke- notranje instalacije in prostor za zunanjo enoto so urejeni ,

- po želji  klimatska naprava-predpriprava za zunanjo in notranjo enoto je narejena

- talne obloge v sobah in hodnikih 

- kopalnica, spodnji wc – talna in stenska keramika,  sanitarna oprema

- notranja sobna vrata

DOKUMENTACIJA: GD, UD, EI, urejene služnosti, ZK brez bremen, naslov in hišna številka

 HIŠA OB ULICI - ZELENICA  SPREDAJ :

• VELIKOST PARCELE: 113 m² parcela na kateri stoji hiša+ polovično lastništvo parcele za vhod in parkinge (skupaj  121 m²)

• BRUTO TLORISNA POVRŠINA HIŠE: 125,40 m², uporabna površina hiše : 88,9 m² (bivalni prostor 85,4 m², shramba, sušilnica, pralnica 3,1 m²).

• Cena: 211.500,00

HIŠA ZADAJ VELIKA ZELENICA:

• VELIKOST PARCELE: 416 m²- parcela pod hišo in velika zelenica za hišo (vse zazidljivo zemljišče) + polovično lastništvo parcele za vhod in parkinge (skupaj  121 m²)

• BRUTO TLORISNA POVRŠINA HIŠE: 121,20 M2, uporabna površina hiše: 88,9 m² (bivalni prostor 85,9 m² shramba, sušilnica, pralnica 3,0 m²)

• Cena: 268.200,00

Vabljeni na ogled.

Kontakt