1.528,6 m², gostinski lokal, s prehrano, zgrajen l. 1826, adaptiran l. 2022, 2.104 m² zemljišča, Domača gostilna v Selnici ob Dravi, prodamo. Cena: 1.150.000,00 EUR

Dodaten opis

Na dobro vidni in frekventni lokaciji v Selnici ob Dravi prodajamo prehrambni gostinski lokal in stanovanjski objekt. Gre za uveljavljeno domačo gostilno z več kot 40-letno tradicijo, ki je v polnem delovanju.
Novega lastnika čaka opremljen lokal, odlična poslovna priložnost, združena z lastnim bivanjem na isti lokaciji. Torej, ponujamo nadaljevanje dejavnosti urejenega in uveljavljenega lokala.

**Nepremičnino vključuje hiša K-P-M: gostinski del - restavracija, na dvorišču velika pokrita gostinska terasa; kletni gostinski del, gostinska kuhinja, parkirišča; hladilnico, kurilnico, skladiščne prostore, WC za stranke, ter WC in garderoba za osebje.
Velik stanovanjski del v nadstropju.

**Nedavne prenove
Stavba je bila zgrajena leta 1826, nazadnje popolnoma prenovljena leta 2022 , ko je bila nameščena nova streha/ opečna kritina / in nova fasada/stiropor 18cm /. Na strehi objekta so od 2022 nameščeni novi fotovoltaični paneli, kar lastniku omogoča samooskrbnost z elektriko.

**Razporeditev prostorov:
*V pritličju glavnega objekta ob cesti je 1 večji in 1 manjši gostinski prostor -restavracija,
Na dvoriščnem delu objekta je pokrit del terase za ca 5 miz.
*V kleti objekta je obokan gostinski lokal primeren za zaključene družbe: z mizami, plesiščem, odrom in velikim točilnim pultom. Dodatno je na voljo še 200 m² velikega kletnega prostora , ki trenutno ni v uporabi in ima pa podoben potencial kot že vzpostavljen del. S stopniščem je klet povezana s pritličjem in kuhinjo.
*Velika terasa na dvorišču je velika prednost tega lokala: predstavlja ca 300m² pokritega gostinskega vrta , ki je izjemno obiskan in donosen v toplem delu leta. V tem delu se nahaja tudi točilni pult s podpornimi skladiščnimi prostori.
*Mansarda: po stopnicah dostopno je udobno 3-sobno stanovanje, ki vključuje, velik dnevni prostor, jedilnico, dve spalnici, kopalnico, prostor z instalacijami za kuhinjo, trenutno v uporabi kot delovna soba in večji prostor, ki je še .neobdelan

**Izmere po GURS:
*Zemljišče: v izmeri 2.104,0 m²
*Objekti:
-gostinski del predstavlja 299,4 m² in prizidek 21,6 m²= 321,0 m²;
-pomožni objekt / zunanji gostinski objekt 336,6 m²
-stanovanjski del 371,0 m², od tega 296,8m² bivalnega prostora;
-kletni gostinski prostor po lastnih izmerah 300,0 m²
-še neuporabljen kletni prostor 200,0 m²

**Priključki: vodovod, elektrika, internet, telefon, kanalizacija
**Ogrevanje: centralno – radiatorsko, z lastno, popolnoma novo toplotno črpalko iz 2022.

V kolikor ste pripravljeni prevzeti uigrano tradicionalno gostinsko dejavnost, v opremljenem lokalu,
Vabljeni po več informacij in voden ogled po nepremičnini.

Kontakt