74,4 m², 3-sobno, zgrajeno l. 2022, P/3 nad., Posredujemo pri oddaji v celoti opremljenega 3-sobnega stanovanja - kvalitetne novogradnje, ki se nahaja v Meljskem dolu, oddamo. Cena: 940,00 EUR/mes

Dodaten opis

Stanovanje meri 74,40 m² – bivalni prostor 63,60 m², klet 4 m², balkon 6,8 m² in se nahaja v pritličju.

LOKACIJA

Meljski dol je od glavne avtobusne postaje Maribor oddaljen 4 minute vožnje ali 15 minut peš (1,3 km). Do priključka na AC je 5 minut vožnje, do mestnega parka 1,3 km ali 15 minut hoje.
Vrtec je oddaljen 1 minuto vožnje ali 4 minute peš, osnovna šola 4 minute vožnje ali 10 minut peš. V bližini so trgovina, pošta, bencinska črpalka (vse cca 8 minut peš).

Lokacija je mirna, stavba je dobro zvočno izolirana.

OPREMA

V stanovanju je nova kopalnica s tuš kabino, visečo WC školjko, vgrajenimi armaturami ter kopalniško omarico z umivalnikom. Popolnoma nova kuhinja z novimi aparati in pohištvom kot na sliki.
Cena najema s kompletno opremo je 940,00 EUR mesečno.

V opremo je vključeno:
✔ Postelje za vse prijavljene uporabnike stanovanja
✔ Garderobne omare
✔ Kuhinja z aparati
✔ Kavč
✔ Pralni stroj
✔ Jedilna miza in stoli

STROŠKI (niso vključeni v ceno najema)

Plačujejo se po dejanski porabi:

• Ogrevanje (plin-etažno) po števcu
• Elektrika po števcu
• Voda in odpadne vode po števcu
• Odvoz smeti sorazmerni delež po osebi

Če v stanovanju biva ena oseba, skupni mesečni stroški znašajo približno 150 €.

PARKIRANJE

✔ Zunanje skupno parkirišče
✔ Možnost najema zaprte garaže v spodnji etaži objekta (17,3 m² za 120 EUR/mesec)

LEGA, POZICIJA STAVBE

• Balkoni in bivalni prostori so usmerjeni na jug
• Dostop do objekta je iz dveh smeri
• V stavbi je samo 6 stanovanj
• Stavba ima klet, pritličje in prvo nadstropje

TEHNIČNE LASTNOSTI

✔ Klasična gradnja (opeka Wienerberger, izolacijska fasada Demit)
✔ PVC okna (3-slojna, proizvajalec AJM)
✔ Kovinske žaluzije na elektro pogon
✔ Kovinske balkonske ograje v modernem slogu
✔ Lesena vhodna in notranja vrata višjega kakovostnega razreda
✔ Talne obloge – keramika v imitaciji lesa
✔ Domofon in protivlomna vhodna vrata

OGREVANJE

✔ Etažno centralno (lastna peč na zemeljski plin v kopalnici)
✔ Talno gretje v vseh prostorih
✔ Predpriprava za klimatsko ogrevanje (osrednji dnevni prostor)
✔ Prezračevanje kopalnice – ventilatorsko

INFRASTRUKTURA

✔ Kanalizacija
✔ Optični internet
✔ CATV
✔ Videofon pred vhodom v stanovanje

POGOJI NAJEMA

🏠 Stanovanje je vseljivo takoj.
📜 Zaželen rok pogodbe 1 leto z možnostjo podaljšanja.
👨‍👩‍👧‍👦 Zaželena urejena družina, par ali posameznik z rednimi prihodki.
🚫 Hišni ljubljenčki niso dovoljeni, kajenje dovoljeno samo na balkonu.

📅 Odpovedni rok: 2 meseca
💰 Varščina: 2 najemnini

Najemnik prevzame v plačilo del stroška izpeljave pravnega posla najema, ki vključuje:
✔ Sodelovanje pri sestavi najemne pogodbe
✔ Izvedbo ogleda in primopredaje nepremičnine
✔ Sestavo zapisnika
✔ Pripravo in hrambo slikovnega gradiva

📌 Stroški se obračunajo po ceniku nepremičninske družbe.

Kontakt