95,5 m², 3-sobno, dupleks, zgrajeno l. 2001, 2/4 nad., Prijazno 3-s stanovanje, duplex z dvema ložama, prodamo. Cena: 285.000,00 EUR

Dodaten opis

Skoraj ob Studenški brvi, ponujamo svetlo 3-sobno stanovanje v dveh etažah, z dvema balkonskima ložama. Nahaja se v II. nadstropju novejšega bloka v območju naselja Dravske terase ter ima v kletni etaži lastniško parkirno mesto. Odlikuje ga tudi mirna lokacija ob Lavričevi ( slepi ) ulici v bližini Drave, Lenta in mnogih sprehajalnih poti.

Samo stanovanje, duplex v dveh etažah, je dostopno z dvigalom, etaži pa sta med seboj povezani z lesenim stopniščem. Dvoetažna rešitev omogoča stanovalcem več zasebnosti, saj je spodaj bivalni del stanovanja, zgoraj pa spalni del.
Stanovanje je svetlo, obrnjeno proti Jugu, kamor sta tudi orientirani balkonski loži v vsaki od etaž.
Obe etaži sta zelo prostorni, kar omogoča sezonsko postavitev omizja, žara, celo otroškega bazenčka... obe pokriti loži v poletni pripeki preprečujeta neposredni stik sonca in pregrevanja zastekljenih površin bivalnih prostorov. Izvedljivo bi bilo zapreti balkonski prostor in s tem znatno pridobiti bivalno površino.

==>Razporeditev prostorov:
Iz hodnika je vstop v predsobo od tod pa v svetel dnevni prostor, ki se nadaljuje v balkon, ki poleti postane nadaljevanje dnevne sobe. Dnevni prostor sestavljata del s sedežno garnituro ter jedilni del.
Kuhinja je ob zahodni steni in je v U-postavitvi opremljena s svetlimi kuhinjskimi elementi.
Ob stopnicah v zgornjo etažo se nahaja še WC.
V zgornji etaži je iz hodnika vstop v vsakega od prostorov: v manjšo sobo z balkonom, ki ima pogled na Dravo; v spalnico z zakonsko posteljo in veliko garderobno omaro; kopalnico s kadjo, umivalnikom in v ločen WC. Na hodniku je še prostorna vgradna omara.
Tla v stanovanju so pokrita s hrastovim parketom; sanitarije so v keramiki.
Stanovanje se prodaja delno opremljeno oz. po dogovoru.

V kleti je na voljo stanovanju pripadajoč kletni boks, pozicioniran ob dvigalu, kjer se priročno nahajajo tudi smetnjaki.

V kletni etaži je na voljo tudi lastniško parkirno mesto z uvozom iz Koroške ceste, ki je predmet dokupa v vrednosti 18T eur.

==>Priključki: elektrika, internet, voda, kanalizacija; ogrevanje je centralno z radiatorji, na TOM.
==>Stanovanjski blok: Stavba je gradnje 2001; okna v stanovanju, PVC 2 sl, streha je bila obnovljena 2024.
==>Podatki po GURS:
Stanovanje ima 87,5 m² (+8 m² dokupljen predprostor=95,5m²)skupne površine, oz. 65,9 m² (+8 m² dokupljen predprostor=73,9 m²) uporabne površine; balkonski loži merita skupaj 15,8 m² ter klet 4,1 m².
==>Lokacija: predel mesta Koroška vrata, v neposredni bližini Lenta, sprehajalnih poti ob Dravi, proti mestu ali MB Otoku; center mesta je oddaljen 5 minut hoje.
Na voljo je vsa mestna infrastruktura: šola, vrtec, ambulanta in lekarna sta čez cesto, zobozdravnik, , avtobusna postaja, market za vogalom …

Prijazno in atraktivno stanovanje v dveh etažah-duplex , na mirni lokaciji, praktično v centru mesta z možnostjo razširitve na balkonski del.
Pokličite za ogled in več informacij !

Kontakt